>> קורס יועצי משכנתא ומגייסי אשראי לעסקים

אודות הקורס :
בקורס יועצי משכנתאות ומגיסי אשראי לעסקים יינתנו כלים מעשיים הנדרשים ברמת התנהלות מול בנקים ומתן שירות לקהל הרחב לכל סוגי ההלוואות הקיימות.
•    משכנתא
•    מחזור משכנתא
•    משכנתא לכל מטרה
•    משכנתא הפוכה
•    גיוס אשראי בנקאי לבעלי עסקים 
•    גיוס אשראי בנקאי ללקוחות פרטיים

הקורס משלב את כל הידע התאורטי והמעשי ונותן לנו את היכולת לצאת לשטח ולתת שירות לכל אותם אנשים אשר זקוקים לאשראי בזמן נתון. הקורס יעניק בנוסף כלים לבניית תקציב פיננסי למשפחות ולבודדים.

השירות שניתן ללקוחותינו... 
    פגישת ייעוץ אחד על אחד עם מומחה למשכנתאות
    ניתוח פיננסי של משפחה
    בניית תקציב למשפחה
    ליווי צמוד ע"י מומחה למשכנתאות עד קבלת המשכנתא בפועל
    הוצאת אישור עקרוני מהבנקים השונים למימוש העסקה
    הכנת תיק משכנתא לבנקים
    השגת ריביות השוק הזולות ביותר
    תכנון פיננסי של תמהיל הלוואת המשכנתא ביחס לטיב הלקוח וטיב העסקה
    ניהול כל ההליך הבירוקרטיה מול הבנקים
    גיוס אשראי לעסקים ולקוחות פרטיים

ייעוץ משכנתאות – שירות מחייב!
"אדם אשר מעוניין לרכוש רכב בסכום זניח (ביחס להלוואות משכנתא), של 50,000 ₪, לוקח את הרכב לבדיקה אצל מוסכניק מוסמך, מביא את אבא שלו לאשר את הרכב, את החבר הטוב ביותר שיאשר את הרכב, את סבתא שלו שעוזרת לו ברכישה ועוד... המצחיק הוא, שאת הרכב הוא רוכש במזומן ולא צריך לקחת הלוואה!!!
אדם אשר לקוח משכנתא של מאות אלפי שקלים, מקבל אישור עקרוני, שומע את דעתם של יועצי המשכנתאות ה"אובייקטיביים" וחותם על המשכנתא"!!!

ואני שואל אתכם שאלה פשוטה: "נראה לכם הגיוני!!!?" 
בעבר, בהווה ובעתיד, הלוואות המשכנתא תהיה חלק בלתי נפרד מחיינו הפיננסיים והשפעת ההלוואה על המחייה היום יומית משמעותית ביותר. על מנת לרכוש נכס ללא משכנתא, האדם הממוצע צריך לחסוך 170 משכורות שלמות!!!

רוב מקבלי המשכנתאות משלמים מאות אלפי שקלים מעבר למה שהמציאות מחייבת! וזאת למה...? משום שאין להם מושג מהי הלוואה חכמה, מהם המאפיינים של ההלוואות השונות ומה הריביות שעלינו לדרוש מהבנקים השונים. 

המציאות הבנקאית מרעילה את קו ההיגיון והמחשבה וחוסר הידע של הלווים מנוצל ע"י הבנקים השונים. לבנקים אין כל אינטרס להציג לנו את ההלוואה הטובה ביותר עבורנו ברמת התמהיל, ברוב המקרים, לפקידי הבנק גם אין את הידע הנדרש לתכנון נכון של הלוואה אידיאלית. וגם אם כן, מה האינטרס שלהם? פקידי הבנק נמדדים עפ"י המרווחים שהם נותנים ללקוחות השונים על הלוואת המשכנתא. ככל שהמרווח גבוה יותר כך רווחיות ההלוואה גבוה יותר. 

רוב הלווים מוצאים עצמם עם החזרים חודשיים שעולים בצורה משמעותית עם השנים, רוב הלווים מוצאים עצמם, לאחר מספר רב של תשלומי משכנתא, חייבים עדיין את גובה ההלוואה שנלקחה במקור! הסיבה היא תכנון לא נכון של הלוואת המשכנתא, משכנתא אשר בנויה בצורה נכונה וחכמה תגרום לקרן ההלוואה לרדת ככל שהזמן עובר ולהחזר החודשי לפחות.

לא כואב לכם הלב לשלם לבנקים, עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים מעבר למה שהמציאות מחייבת? 
משכנתא צריכים לדעת לקחת, את הכסף שאנחנו לווים מהבנק צריך לדעת לקנות בתבונה. לבנקים אין כל אינטרס לתת לנו ייעוץ אובייקטיבי, ליועץ משכנתאות כן.
ייעוץ משכנתאות – שירות מחייב!

מטרות הקורס :
•    הבנה מעמיקה של שוק המשכנתאות בישראל 
•    הכשרת יועצי משכנתאות ומגיסי אשראי לעסקים
•    שיפור היכולת בקבלת מימון בנקאי לעסקאות מגוונות בתחום הנדל"ן
•    שיפור יכולות מו"מ מול הבנקים 

דרישות קדם : 
הקורס אינו דורש ידע מוקדם בתחום המשכנתאות או גיוסי אשראי לעסקים ומיועד לאנשים המעוניינים לרכוש מקצוע לחיים כמקור הכנסה בלעדי, עיקרי או הכנסה נוספת.
הקורס מיועד למתווכים אשר מעוניינים להרחיב את סל השירותים שהם מעניקים ללקוחותיהם.
הקורס מיועד בנוסף ליזמים, לוקחי משכנתא, בעלי עסקים ולאנשים המעוניינים להרחיב ולהעמיק ידיעתם בתחום המשכנתאות וגיוסי אשראי לעסקים.

משך הקורס :
•    12 מפגשים בני 3 שעות כל מפגש (כולל סיור שטח ייחודי) + בונוס סדנא אינטרנטית להשקעות נדל"ן בארה"ב
•    36 שעות ( 60 דק') 
•    שעות הקורס : 18:00-21:00 

מנהל מקצועי של חטיבת הנדל"ן: 
מר שחר בוזין, הקים את חטיבת ההדרכה בתחום הנדל"ן במכללת פסגות, הינו יזם בעל רקורד של עשייה בתחום המקרקעין, תוך מעורבות אישית בביצוע עסקאות  EXIT וקידום פרויקטים יזמיים ברחבי הארץ.

ניתן לראות בהרצאותיו את אהבתו ותשוקתו הרבה לעשייה נדל"נית ולתחום ההדרכה, בעשור האחרון משלב בין שתי העולמות ורואה שליחות בהעברת הידע לאנשים נוספים אשר מעוניינים למצוא עצמם במציאות פיננסית שונה.

במסגרת פעילותו בעשור האחרון, בוזין היה מעורב בהקמה של מכללה פיננסית ואף ניהל את המכללה במשך כ-5 שנים. 

בקורסים הייחודיים שפיתח במהלך השנים ובפעילויות נוספות שהקים והיה מעורב בהם, הכשיר אלפי משקיעים בתחום הנדל"ן, סייע רבות באופן ישיר ועקיף בשינוי תפיסתם ובשינוי מצבם הכלכלי. 

בוזין, מלווה ומעניק ייעוץ למשקיעים אשר מעוניינים לפעול בתחום הנדל"ן מתוך מטרה למצוא עצמם במציאות פיננסית טובה יותר!

נושאי הקורס :
•    שיעור 1 - נושא השיעור : התנהלות מול בנקים וקריטריונים לקבלת אשראי
א.    מה בקורס / הליך עבודה בתחום / בנקים בישראל /  סוגי שירות 
ב.    פסיכולוגיה התנהגותית מול הבנקים – יתרונות וחסרונות של הבנקים / קריטריונים לקבלת הלוואות / רגולציה
ג.    להיות יועץ משכנתאות – תחומי אחריות / טפסים רלוונטים / הסכם התקשרות / כתבי הסמכה / החיים שאחרי המשכנתא

•    שיעור 2 - נושא השיעור : מסלולים והלוואות
א.    מסלולי הלוואה, ריביות משכנתא ומדדים: קריטריונים למחיר הכסף / ריבית בנק ישראל / ריבית הפריים / זכאות משרד הבינוי והשיכון / ריביות קבועות צמודות / ריביות קבועות לא צמודות / משתנות צמודות / משתנות לא צמודות / ממוצע ריביות B / שימושים / גיוסים / אג"ח / מט"ח / מדד המחירים לצרכן / מדד תשומות הבנייה. יתרונות, חסרונות ומאפיינים.
ב.    סוגי הלוואות: בלון – גרייס מלא וחלקי – תשלומי קרן וריבית/ משכנתא חדשה / מחזור משכנתא / הלוואות משכנתא לכל מטרה / אשראי לעסקים ולפרטיים. קרקע לבנייה עצמית, תכנון הבנייה.

•    שיעור 3 - נושא השיעור :  לוחות סילוקין
א.    סוגי לקוחות / עסקאות והתאמת מסלולי הלוואת ללקוח ברמה אינדיבידואלית
ב.    לוחות סילוקין: שפיצר / קרן שווה / בלון / גרייס מלא / גרייס חלקי. יתרונות, חסרונות, מאפיינים והשוואות.

•    שיעור 4 - נושא השיעור :  בניית תיקי משכנתאות והליך פעולה לאחר חתימה על משכנתא בבנק הנבחר
א.    הליך לקיחת המשכנתא לאחר חתימות בבנקים: רשם משכונות, טאבו ומנהל / הסכמה לדרגה שנייה / רישום הערות 
ב.    טפסים רלוונטיים / בניית תיק משכנתא ודו"ח משכנתא  - הגשה לבנקים. קבלת אישור עקרוני ואישור סופי למשכנתא.
ג.    הזהרה לטובת הבנק המלווה / נטוריון / שמאי / ביטוחים.

•    שיעור 5- נושא השיעור : אסטרטגיה להתנהלות מול בנקים
א.    הבנק אומר "לא"  - התמודדות מול בנקים למשכנתאות 
ב.    בניית אסטרטגיה חכמה לעבודה מול בנקים / ריביות שוק  
ג.    מה לדרוש ואיך לדרוש  מהבנקים למשכנתאות / מחשבונים וכלי עזר.

•    שיעור 6 – נושא השיעור: מימון לפרויקטים
א.    קבוצות רכישה  
ב.    תמ"א 38  
ג.    פינוי בינוי  
ד.    EMI   
ה.    משכנתא במימון גבוה – אסטרטגיה.

•    שיעור 7 - נושא השיעור : קריאת דוחות והכנסות – שיעור ע"י רו"ח
א.    שכירים: תלושי משכורת - כיצד קוראים נכון תלוש משכורת ומה חשוב לקחת מהתלוש: הכנסות נטו, ברוטו, הורדות בתלוש כגון: קרנות השתלמות, מיסים, הלוואות דרך מקום העבודה.
ב.    עצמאים: שומות מס, אישור הכנסות נוסח הבנקים: כיצד ניתן לחשב מה ההכנסה הממוצעת השנתית.
ג.    חברות: רווח והפסד, מבוקר, מאזן בוחן - כיצד ניתן ללמוד על חברה דרך הדוחות האלו ברמה הפיננסית.

•    שיעור 8 - נושא השיעור : מחזור משכנתא וניהול תקציב
א.    מחזור משכנתא – קריאת דוחות ובחינה של פוטנציאל חיסכון. אסטרטגיה – כיצד ננהל הליך של מחזור משכנתא מול הבנקים השונים.
ב.    כלכלת המשפחה – ניתוח מצבן הכלכלי של המשפחה והתאמת החזר חודשי בהווה ובעתיד.
ג.    אסטרטגיה להתנהלות כוללת מול בנקים – בניית "טיב לקוח" והצגת עסקה כדאית לבנקים.

•    שיעור 9 - מיסוי וחוזים
א.    עקרונות מיסוי מקרקעין
ב.    מיסוי ברכישת נדל"ן למגורים ומיסוי במכירה
ג.    דירה מזכה, הטבות ופטורים בעולם המיסוי
ד.    חוזים בתחום המקרקעין

•    שיעור 10 - נושא השיעור : ביטוחים – שיעור ע"י סוכן ביטוח
א.    ביטוח מבנה 
ב.    ביטוח חיים למשכנתא 
ג.    עלויות 
ד.    מדיניות

•    שיעור 11 - נושא השיעור : שיווק, מכירות והקמת עסק עצמאי בתחום המשכנתאות
א.    כלים לשיווק ומכירות בתחום המשכנתאות / לידים נכנס ויוצא / שיחה ראשונית עם הלקוח 
ב.    כיצד נבחן את הצורך הבסיסי של הלקוח והאם ניתן לתת ללקוח שירות 
ג.    כיצד נציג פוטנציאל חיסכון 
ד.    טיפול בהתנגדויות 
ה.    כלי עזר למכירה בשטח

•    שיעור 12 - נושא השיעור : סיכום קורס 
א.    הכנה למבחני הלשכה 
ב.    ייעוץ משכנתאות – הלכה למעשה 
ג.    סיכום וחלוקת תעודות

*יתכנו שינויים בתכני הלימוד על בסיס שיקולים מקצועיים.

 

>> השקעות ויזמות בנדל"ן 

אודות הקורס :
בשנים האחרונות ניתן לראות ניצנים של שינוי תודעתי בתפיסת העולם בנושא ההתנהלות הפיננסית וחשיבה על חירות כלכלית,  אנשים רבים מעוניינים לייצר הכנסה נוספת, מבינים את המשמעות של ניהול הכספים וביצוע השקעות לצרכי הגדלת ההון העצמי. אנשים מעוניינים בדרך פעולה סולידית לייצור הכנסות פאסיביות לאורך זמן, מגמה זו הולכת וגוברת בעלת קשר ישיר לביצוע השקעות בתחום הנדל"ן.

עולם הנדל"ן בישראל עובר מהפכה בשנים האחרונות בתחום שקיפות המידע וכתוצאה מכך גם בפשטות היחסית בניתוח וביצוע עסקאות נדל"ן. הקושי שהיה באיסוף מידע וניתוח הנתונים הרתיע רבים מלפעול בתחום וכיום ישנם עזרים אינטרנטיים רבים אשר תומכים בעשייה הנדל"נית ומייצרים גישה נוחה וידידותית לפעול בתחום.

פסגות נדל"ן שמה בראש סולם העדיפויות את נושא החינוך הפיננסי לכל אדם במדינת ישראל, רואה עצמה כמובילה ופורצת דרך בתחום ומעוניינת לסייע לאנשים להגיע לחירות כלכלית.

קורס השקעות ויזמות בנדל"ן במכללת פסגות הינו הקורס המעמיק, המקצועי והייחודי ביותר הקיים היום בתחום ההדרכות להשקעות נדל"ן בישראל. 

נבחרת המרצים במסגרת הקורס הינם אנשי נדל"ן אשר מתפרנסים מעשייה נדל"נית יום יומית, אוהבים נדל"ן ורואים חשיבות בהעברת המידע, הקורס נבנה באופן של שיתוף ידע מהשטח המלווה בדוגמאות חיות ואקטואליות לעסקאות שבוצעו, שיתוף בחוויות אישיות, ניתוח עסקאות פוטנציאליות תוך למידה מעשית, חשיבה משותפת עם המשתתפים, הקניית ידע וכלים מקצועיים בבחינה של נכסים, הערכת שווי, בחירת אזורי השקעה בתבונה, איתור נכסים מתחת למחיר השוק, עסקאות EXIT, עסקאות נדל"ן מניב, השתתפות במכרזים וכינוסי נכסים, השבחת נכסים, מיסוי, מימון, בניית תוכנית עסקית להשקעות נדל"ן ועוד.

עולם הנדל"ן טומן בחובו מגוון רחב מאוד של עסקאות ברמות סיכון שונות, החל מהעסקאות סולידיות ביותר וכלה בעסקאות מורכבות עם מינוף גבוה, פיצול ההון העצמי לרכישת מספר נכסים, עסקאות יזמות עם משתנים רבים ועוד. 

במסלול המושלם אנו מתייחסים למגוון האפשרויות שטומן בחובו שוק הנדל"ן וכל משתתף יוכל לבחור את ההשקעה שמתאימה לאופיו.

מטרות הקורס :
•    הבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן על כל מרכיביו והאפשרויות הטמונות בשוק הנדל"ן למשקיע הפרטי
•    הבנה כיצד ניתן באמצעות תחום הנדל"ן להגדיל את ההון העצמי וליצור הכנסות פסיביות לאורך זמן
•    שיפור היכולת להשקיע בתבונה תוך ניתוח עסקאות מקצה לקצה.
•    לימוד אסטרטגיות השקעה: נדל"ן מניב, עסקאות אקזיט והשבחה, רכישת מגרשים בהליך של מכרז, ביצוע יזמות ועוד.

דרישות קדם : 
הקורס אינו דורש ידע מוקדם ומטרתו היא שכל משתתף יוכל לבצע השקעת נדל"ן בתבונה.

•    קורס השקעות ויזמות בנדל"ן מיועד הן לאנשים המעוניינים לשנות לטובה את מסלול חייהם ולהגיע לחירות כלכלית והן לאנשים שהתחילו בשינוי, מבינים את המשמעות ומעוניינים להתמקצע ולשפר פלאים את יכולותיהם במסגרת התהליך!

•    הקורס מיועד לאנשים ללא רקע בתחום הנדל"ן המעוניינים להכיר את עולם הנדל"ן ואף לפעול בו בתבונה לרכוש נכס ראשון להשקעה נדל"נית על בסיס דרך פעולה מובנית להצלחה.

•    הקורס מיועד לאנשים שיש להם מעט ידע ואף אולי בצעו השקעה נדל"נית, אך מעוניינים להתמקצע ולבצע את השקעותיהם העתידיות על בסיס ידע מקצועי ומתודולוגיה כלכלית.
 
פרויקט קורס - פרקטיקה:
כחלק מהעשייה הנדל"נית במסגרת הקורס, כל סטודנט יבחר לעשות פרויקט קורס - מטרת הפרויקט הינה ליישם את הכלים הנלמדים על עסקה ספציפית שיבחר – הלכה למעשה!

מרצי הקורס מלווים באופן מלא את פרויקט הקורס, הסטודנט ינתח את העיר לפעילות נדל"נית לפי הכלים שיקבל, יבצע ניתוח שוק מקומי ולבסוף יבחר עסקה ספציפית שעליה יבצע ניתוח מקצה לקצה, כל זאת ועוד תוך שיתוף המרצים במידע שיאסוף לביצוע ניתוח משותף של הנתונים– בדרך שצריך לעשות את זה!

מהות הפרויקט: לנתח עסקה (לפחות אחת) מקצה לקצה עפ"י הכלים הנרכשים במהלך הקורס.

מתוך הפרויקטים שיבוצעו ייבחרו שני פרויקטים שיוצגו בפני הכיתה בשיעור האחרון. 

*ניתן לבחור לעשות את הפרויקט בצוות או ביחידים – לבחירתו של הסטודנט.

סיור שטח:
נדל"ן עושים בשטח! על מנת להעניק למשתתפי הקורס פרקטיקה אמתית, בנינו סיור שטח ייחודי במינו שיועבר ע"י יזם ותיק שיאפשר למשתתפים להבין כיצד יזמים בוחנים אזורים ועסקאות, הסיור יכלול בנוסף סקירת שוק היסטורית ועכשווית, נראה חזון בעשייה ונשמיע טיפים רבים לעשייה מוצלחת!

סדנא להשקעות נדל"ן בארה"ב:
החל משנת 2008 נוצר חלון הזדמנויות בשוק בארה"ב, ישנם כלים פרקטיים ביותר שניתן להשתמש בהם על מנת לבחון השקעות מעבר לים, בסדנא נדבר על השקעות נדל"ן ארה"ב 2016 - הזדמנויות וסיכונים, הסיכונים בהשקעה מרחוק ובפער מידע, שימוש מושכל במידע מאתרי נדל"ן ארה"ב, בדיקת האזור, השכונה, הנכס ווידוא כלכליות בעסקה ואיתור הזדמנויות.

משך הקורס :
•    15 מפגשים בני 3 שעות כל מפגש (כולל סיור שטח ייחודי) + בונוס סדנא אינטרנטית להשקעות נדל"ן בארה"ב
•    45 שעות ( 60 דק') 
•    שעות הקורס : 18:00-21:00 

מנהל מקצועי של חטיבת הנדל"ן: 
מר שחר בוזין, הקים את חטיבת ההדרכה בתחום הנדל"ן במכללת פסגות, הינו יזם בעל רקורד של עשייה בתחום המקרקעין, תוך מעורבות אישית בביצוע עסקאות  EXIT וקידום פרויקטים יזמיים ברחבי הארץ.

ניתן לראות בהרצאותיו את אהבתו ותשוקתו הרבה לעשייה נדל"נית ולתחום ההדרכה, בעשור האחרון משלב בין שתי העולמות ורואה שליחות בהעברת הידע לאנשים נוספים אשר מעוניינים למצוא עצמם במציאות פיננסית שונה.

במסגרת פעילותו בעשור האחרון, בוזין היה מעורב בהקמה של מכללה פיננסית ואף ניהל את המכללה במשך כ-5 שנים. 

בקורסים הייחודיים שפיתח במהלך השנים ובפעילויות נוספות שהקים והיה מעורב בהם, הכשיר אלפי משקיעים בתחום הנדל"ן, סייע רבות באופן ישיר ועקיף בשינוי תפיסתם ובשינוי מצבם הכלכלי. 

בוזין, מלווה ומעניק ייעוץ למשקיעים אשר מעוניינים לפעול בתחום הנדל"ן מתוך מטרה למצוא עצמם במציאות פיננסית טובה יותר!

נושאי הקורס :
•    שיעור 1 - נושא השיעור : הקשר בין עולם הנדל"ן למשקיע הפרטי
א.    מבוא לעולם הנדל"ן – סקירת שוק - מאקרו
ב.    אפשרויות ההשקעה בנדל"ן
ג.    חישובי תשואה
ד.    עסקאות נדל"ן מניב
ה.    ניתוח פרופיל השקעה - בניית יעדים ומטרות

•    שיעור 2 - נושא השיעור : בחירת העיר לפעילות וניתוח פוטנציאל
א.    שלבים לבחירה וניתוח אזורי השקעה עם פוטנציאל לעליית ערך
ב.    תכניות עתידיות– בחירת ערים ושכונות
ג.    עבודה מול רשויות מקומיות מכובע המשקיע
ד.    ניתוח שוק - טיפים לעבודת שטח
ה.    איסוף מידע
ו.    הסבר על הפרויקט קורס וחלוקה לקבוצות

•    שיעור 3 - נושא השיעור :  האותיות הקטנות – דיני מקרקעין
א.    קריאה וניתוח של נסחי טאבו
ב.    מלכודות משפטיות בעסקאות נדל"ן
ג.    חוזה מכר, חוזה שכירות, זיכרון דברים – משמעויות ותשומת לב לפרטים
ד.    דוגמאות מהשטח לעסקאות שבוצעו – כשלים והצלחות

•    שיעור 4 - נושא השיעור :  מימון בנקאי חכם חלק א' - מימון נדל"ן
א.    התנהלות מול הבנקים – כלים למו"מ
ב.    חיתום מקדים
ג.    סוגי הלוואות, מסלולים ובניית תמהילי משכנתא נכונים
ד.    לוחות סילוקין
ה.    תרגיל – בניית תמהיל משכנתא

•    שיעור 5 - נושא השיעור : מימון בנקאי חכם חלק ב' - מימון נדל"ן
א.    מסלולי הלוואת המשכנתא
ב.    השוואה בין המסלולים השונים
ג.    עקרונות לבניית תמהיל משכנתא חכם
ד.    לרכוש נכס ללא הון עצמי – בניית אסטרטגיה

•    שיעור 6- נושא השיעור : איתור הזדמנויות, עסקאות EXIT והשבחת נכסים
א.    מאפייני עסקאות EXIT, איתור וביצוע בפועל
ב.    דרכים לא קונבנציונאליות לאיתור הזדמנויות בשוק הנדל"ן –מכרזים, כינוסים, הוצאה לפועל – התמודדות וניתוח עסקאות
ג.    ניתוח ודוגמאות לעסקאות EXIT שמומשו
ד.    השבחת נכסים – מקסום פוטנציאל הרווח 
ה.    כיצד במינימום כסף מייצרים מקסימום השבחה
ו.    ניתוח עסקאות חיות הנמצאות בתהליך השבחה

•    שיעור 7 – נושא השיעור: כלים מעשיים להערכת שווי
א.    כלים אינטרנטיים לאיסוף וניתוח מידע
ב.    כיצד מעריכים שווי של נכסים באזורים חדשים
ג.    הכרת סביבת עבודה – ניתוח שוק מעמיק
ד.    גישות להערכת שווי
ה.    כלים מעשיים להערכת שווי נכסים

•    שיעור 8 - נושא השיעור :שימוש במערכות מידע טכנולוגיות בתחום הנדל"ן
א.    שימוש בעזרים אינטרנטיים המסייעים בקבלת החלטות
ב.    סימולציות בקבוצה – ניתוח משותף
ג.    ניתוח עסקאות – הערכת שווי, תב"ע, ניתוח זכויות, פוטנציאל
ד.    כלים מעשיים בבחינת עסקאות

•    שיעור 9 - נושא השיעור : תהליך בחינת נכסים מקצה לקצה
א.    תהליך הרכישה – דגשים, סיכונים, כיצד רוכשים בתבונה
ב.    שלבים לבחינת נכסים מקצה לקצה
ג.    בחינת עסקת יזמות
ד.    איסוף נתונים אודות הנכס וניתוח ממצאים 
ה.    בחינת פוטנציאל כלכלי

•    שיעור 10 - מיסוי מקרקעין
א.    עקרונות מיסוי מקרקעין
ב.    מיסוי בגין הכנסות משכ"ד
ג.    מיסוי ברכישת נדל"ן למגורים ומיסוי במכירה
ד.    דירה מזכה, הטבות ופטורים בעולם המיסוי

•    שיעור 11 - נושא השיעור : לייצר כסף בלי כסף
א.    משמעויות בעשייה של ייצור כסף בלי כסף
ב.    כניסה לעסקאות ללא הון עצמי
ג.    דוגמאות הלכה למעשה
ד.    יצירתיות וחשיבה "מחוץ לקופסא"
ה.    מינוף תיק ההשקעות בנדל"ן
ו.    הלוואות ללא שיעבוד נכסים

•    שיעור 12 - נושא השיעור : יזמות בנדל"ן ותמ"א 38
א.    בחינת פוטנציאל רווח בפרויקטים של תמ"א 38
ב.    מהי עסקת תמ"א 38 – יתרונות חסרונות לדיירים וליזם
ג.    בחינת היתכנות ראשונית לפרויקט תמ"א 38
ד.    ביצוע פרויקט תמ"א 38 מקצה לקצה - מכובע היזם
ה.    דוגמא וניתוח לפרויקט פעיל

•    שיעור 13- נושא השיעור: רישוי, תכנון ומודעות משפטית מתוחכמת
א.    קבוצת רכישה ורכישה מקבלן – דגשים ומשמעויות
ב.    חוק מכר דירות
ג.    רפורמה בחוק התכנון והבנייה
ד.    הליך איחוד וחלוקה (פרצלציה)
ה.    בחינת השקעה בקרקע חקלאית

•    שיעור 14 - נושא השיעור: סיכום ושיתוף במידע
א.    סיכום תהליך הרכישה מקצה לקצה
ב.    שיתוף מידע והפרייה הדדית - הצגה וניתוח של העסקאות שנבחנו ע"י משתתפי הקורס
ג.    שיתוף בחוויות נדל"ניות של משתתפי הקורס

*יתכנו שינויים בתכני הלימוד על בסיס שיקולים מקצועיים.

 

 >> קורס ניהול תיק השקעות עצמאי בשוק ההון

אודות הקורס : 
קורס גולד מיועד לאלו העושים את צעדיהם הראשונים בשוק ההון והמט"ח. בקורס עוסקים בנושאים מגוונים ברמת הבסיס וביישום הידע בכיתה על ידי מסחר – עבודה מעשית בליווי מרצה הקורס. בקורס תלמד לפתח משכל מסחרי ולהכיר את כלי המסחר השונים. עיקר הקורס עוסק במסחר סווינג. משמעות מסחר סווינג היא שהעסקאות אותן נבצע בקורס תמשכנה יותר מיום מסחר אחד ועשויות להמשך מספר ימים עד שבועות. כאמור, ניתן לשלב סגנון מסחר זה עם עיסוקים נוספים אחרים. עבודה מעשית ותרגול החומר הנלמד הם תנאי סף להצלחה ! לאורך כל תקופת הלימודים מתרגלים עבודה מעשית באופן אורגני ומובנה כחלק בלתי נפרד מהקורס ובאמצעות תרגילים מובנים בקורס .

מטרות הקורס :
•    הקורס מקנה לסוחר מקצוענות ויסודיות במסחר בשווקים הפיננסיים
•    הקורס מקנה לסוחר את היכולת לזהות ולהבין מבעוד מועד את התרחשויות בשוק ההון 
•    הקורס מקנה לסוחר את היכולת לזהות הזדמנויות מסחר, והאם ההזדמנות קיימת או לא 
•    הקורס מקנה לסוחר את היכולת להסתגל למצבי שוק משתנים
•    הקורס מקנה לסוחר את היכולת לנהל כספיו בשלווה ובאחריות
•    הקורס מקנה לסוחר את היכולת להקטין את הסיכון ולהגדיל את הרווח

דרישות קדם : 
•    הקורס מיועד לכלל האוכלוסייה ומהווה תשתית איכותית ביותר למסחר עצמאי ולקורסי ההמשך

משך הקורס :
•    14 מפגשים בני 3 שעות כל אחד 
•    מפגש חדר מסחר (וובינר ) עם המרצה המוביל בקורס –יישום החומר הנלמד (עד 8 שעות )
•    42 שעות (60 דק') סה"כ
•    שעות הקורס : 18:00 – 21:00 

נושאי הקורס:
•    שיעור 1 - נושא השיעור : מבואות לשוק ההון והמט"ח
א.    שוק ההון ותפקידו
ב.    מהי הבורסה
ג.    כיצד נחשפים למסחר בבורסה
ד.    השחקנים השונים בשוק ההון
ה.    דרכי התאגדות
ו.    מבנה חברה ציבורית
ז.    הנפקות וחיתום
ח.    שעות המסחר בבורסות השונות
ט.    סוגי פקודות מסחר
י.    הגבלת ההפסד
יא.    מכירה בחסר (עסקאות שורט)
יב.    מוצרים פיננסיים 

•    שיעור 2 - נושא השיעור : שיטות עבודה בשוק ההון
א.    טווחי פעולה וסגנונות עבודה
ב.    מבוא לניתוח פונדמנטלי
ג.    מונחי יסוד בניתוח פונדמנטלי- שווי שוק, רווח למניה, מכפיל הרווח
ד.    מבוא לניתוח טכני
ה.    כיצד לקרוא את גרף המחיר
ו.    הכרת סוגי גרפים
ז.    התיאוריה של צ'ארלס דאו- אבי השיטה הטכנית
ח.    יסודות בבניית עסקה
ט.    תרגול

•    שיעור 3 - נושא השיעור : מערכות ביצוע ומידע
א.    בתי השקעות וזירות מסחר- כיצד לבחור, האותיות הקטנות.
ב.    תהליך פתיחת חשבון המסחר
ג.    ההבדלים בין מניות לCFD על מניות
ד.    הכרת מערכת מידע freestockcharts
ה. תרגול הצבת פקודות במערכת המסחר

•    שיעור 4 - נושא השיעור : רמות התנגדות ותמיכה
א.    כיצד נוצרים שיאים ושפלים בגרף המחיר, רמות התנגדות ותמיכה
ב.    פסיכולוגיית השוק מאחורי הרמות
ג.    שיטה ראשונה לעבודה מעשית- עסקת פריצה
ד.    חשיבות מחירי הסגירה של היום
ה.    ניהול כספי וניהול סיכונים במסחר
ו.    תרגול איתור מניות ומסחר – עבודה מעשית

•    שיעור 5 - נושא השיעור : מחזורי המסחר וסרגל פיבונאצ'י
א.    הכוחות הפועלים על תנועת המחיר
ב.    פועלים אקטיביים ופועלים פסיביים
ג.    הכרת מחזור המסחר- הלב הפועם של השווקים הפיננסיים
ד.    שיטות עבודה בעזרת מחזור מסחר
ה.    זיהוי תהליכי כניסה ויציאה של כסף גדול
ו.    סרגל הפיבונאצ'י
ז.    הכרת התיקון הטכני לעומקו
ח.    תרגול

•    שיעור 6  - נושא השיעור : קווי מגמה
א.    הכרת קווי המגמה
ב.    הכרת סורקי מניות
ג.    תרגול

•    שיעור 7 - נושא השיעור: נרות היפוך ותבניות היפוך
א.    התפתחות גרף הנרות
ב.    זיהוי תהליכי היפוך והמשך של תנועה בעזרת נרות
ג.    הכרת פקודת stop limit ואופן השימוש בה
ד.    תבניות היפוך
ה.    תרגול

•    שיעור 8 - נושא השיעור: מסחר – עבודה מעשית
א.    חיבור מכלול הכלים שלמדנו עד כה
ב.    תרגול איתור מניות
ג.    הכנת תכנית עבודה
ד.    מסחר – עבודה מעשית

•    שיעור 9 - נושא השיעור: פערי מחירים
א.    הגורמים להיווצרות פערים
ב.    סוגי פערים ואופן השימוש בהם
ג.    תרגול

•    שיעור 10 - נושא השיעור: שוק המטבע והחוזים העתידיים
א.    ההבדלים בין שוק ההון לשוק המטבע
ב.    ההבדל בין עושה שוק בשוק ההון ועושה שוק במטבע.
ג.    יחידת התנועה בשוק המטבע
ד.    ניהול כספי בשוק המטבע
ה.    הכרת שוק החוזים העתידיים
ו.    הכרת טבלת סחורות ומדדים
ז.    הדרכת תוכנה meta trader 
ח.    תרגול פקודות מסחר

•    שיעור 11 - נושא השיעור: מודלים מתקדמים
א.    מאבקי כוחות בגרף המחיר
ב.    סוגי טרנד
ג.    מכלול פריצת שווא
ד.    תרגול מסחר

•    שיעור 12 - נושא השיעור: מודלים מתקדמים
א.    מודל הג'מפינג
ב.    יחסי פיבונאצ'י נוספים
ג.    תרגול מסחר

•    שיעור 13  - נושא השיעור: מודלים מתקדמים
א.    מודל הkiss&go 
ב.    מסחר בחדשות
ג.    הכרת יומן אירועי מאקרו
ד.    הכרת יומן דוחות החברות
ה.    אירועים גיאופוליטיים
ו.    מודל הספייק למסחר בחדשות
ז.    תרגול מסחר

•    שיעור 14 - התמודדות מנטאלית ומסחר : עבודה מעשית
א.    מסחר – עבודה מעשית בדגש meta trader 4
 

 >> ניהול פיננסי -  Capital Management

אודות הקורס : 
קורס קפיטל מנג'מנט הינו קורס מרתק לעולם השקעות ארוכות טווח במניות, תעודות-סל, קרנות-נאמנות וניהול הכספים החשובים לנו ביותר כגון פנסיה, השתלמות וכספים שמנוהלים לנו ע"י בנקים ובתי-השקעות. בקורס נלמד מודלים שהוכיחו עצמם במשך עשרות שנים בוול-סטריט ובשווקים פיננסים שונים.

מטרות הקורס :  
•    לימוד אסטרטגיות השקעה פונדמנטליות.

•    כיצד לבחור חברות איכותיות שמתומחרות במחירים זולים ביחס לשווי הכלכלי שלהן ולהשקיע בהן לטווח ארוך.

•    השקעה בשווקים גלובלים דרך תעודות-סל וקרנות נאמנות – כיצד  לדעת לאיזה שוק לנתב את השקעתנו.

•    כיצד לנהל בחוכמה את כספי החיסכון שלנו: חיסכון בבנק, פנסיה, קרן-השתלמות רגילה ו-IRA, ביטוח מנהלים, קופת-גמל.

•    היכרות עם מכשירים פיננסים והטבות מס.

•    עבודה עם מודלים טכניים להשקעה ארוכת-טווח.

•    יצירת עתיד פיננסי טוב יותר.

דרישות קדם : אין.

משך הקורס : 
•    8 מפגשים
•    מפגשים בני 3 שעות כל אחד 
•    24 שעות (60 דק') סה"כ
•    שעות הקורס : 18:00 – 21:00 

נושאי הקורס:
•    שיעור 1 - נושא השיעור : 
א.    העולם הכלכלי שאנחנו חושבים שאנחנו מכירים 
ב.    לראות את השוק כמו מוסדי, האם זה הזמן לצאת מהשוק או להיכנס אליו, מדדים פונדמנטלים
ג.    חסכונות ארוכי טווח – איך לתרגם ידע לכסף
ד.    תחילת השינוי – מטלה רוחבית בקורס

•    שיעור 2 - נושא השיעור : 
א.    פצצת הפנסיה – מדוע מי שמשכורתו 10,000 ₪ בחודש יקבל פנסיה של 3,500 ₪ ומה ניתן לעשות בקשר לזה.
ב.    קרן השתלמות וקרן IRA
ג.    המודל הנאיבי
ד.    המשך השינוי – מטלה רוחבית בקורס

•    שיעור 3 - נושא השיעור : 
א.    לעמוד על הכתפיים של בנג'מין גראהם
ב.    חוק 72
ג.    המדד האבולוציוני, תעודת-סל בישראל, בחירת קרן נאמנות, קרן מחקה ומכשירי חיסכון נוספים
ד.    מדדי MSCI
ה.    השינוי צובר תאוצה – המשך המטלה הרוחבית בקורס

•    שיעור 4 נושא השיעור : 
א.    מחקרים ששווים כסף על מיצוע ערך קבוע
ב.    רובוט השקעות, מודל הסהר
ג.    לעמוד על הכתפיים של ג'גדאך וטיטמן - מומנטום בכל מקום, ערך בכל מקום
ד.    מה גילה פנמן בעשרות שנות המחקר שלו בשוק ואיך זה ישפיע על התיק שלנו

•    שיעור 5 נושא השיעור : 
א.    לעמוד על הכתפיים של וויליאמס
ב.    מודל החיתוך, מודל ציד-מלקט
ג.    מודל הבנקים
ד.    גישת הליבה והלוויין
ה.    יציאה מעבדות לחירות כלכלית 
ו.    ביטוחים

•    שיעור 6 נושא השיעור : 
א.    מכשירים פיננסים נוספים
ב.    תכניות חיסכון
ג.    תקנות מס
ד.    הטבות מס.

•    שיעור 7 נושא השיעור : 
א.    העמקה ביחסים פונדמנטליים/כלכליים וקביעת מחיר יעד כלכלי למניה.
ב.    חפיר ו mos.
ג.    המשך אסטרטגיות השקעה פונדמנטליות.

•    שיעור 8 נושא השיעור : 
ניתוח חברות והמספרים שמראים לנו את התמונה האמתית.
השקעות ערך ומה מחפשים המשקיעים הגדולים בעולם.



 

>>  אג"ח ( אגרות חוב)

אודות הקורס :
האג"ח הינו מרכיב מרכזי ומהותי בשוק ההון הישראלי ובעולם. כולנו משקיעים באג"ח דרך קרנות הפנסיה, קופות הגמל וקרנות ההשתלמות וחשופים לשינויים המתרחשים בשוק זה. מתוך הכרה זו של חשיבות האג"ח,  נבנה הקורס אשר מקנה כלים להבנה ומסחר באג"ח ועל השימושים השונים שניתן לעשות בו. הבנה מעמיקה של האג"ח מאפשרת ניתוח חכם של שוק ההון כולו ומשפרת את היכולת להשקיע בתבונה ולחזות משברים גם במכשירי השקעה אחרים.

מטרות הקורס :
•    הקניית ידע ראשוני בניהול תיק אג"ח ושילובו כחלק מתיק ההשקעות הכולל.
•    הכרת מכשירי המסחר השונים ומגוון הסוגים של אגרות החוב.
•    למידת עקום התשואה ומשמעותו בכלכלה הגלובאלית ושוק המניות.
•    הבנת פרסומי המאקרו בתקשורת והשפעתם על שווקי האג"ח והמניות.

דרישות קדם : 
•    אין

משך הקורס :
•    5 מפגשים בני 3 שעות כל מפגש 
•    15 שעות ( 60 דק') 
•    שעות הקורס : 18:00-21:00 

נושאי הקורס :
•    שיעור 1 - נושא השיעור : הכרת איגרת החוב
א.    הכרת נתוני ספר האג"ח (תשואה לפדיון, קופון, מח"מ, מועד פדיון, סוג הצמדה)
ב.    פרמטרים המשפיעים על תשואה לפדיון
ג.    קביעת מחיר האג"ח

•    שיעור 2 - נושא השיעור : מסחר באגרות חוב
א.    דירוג אגרת החוב
ב.    הכרת השחקנים והגופים הפעילים בתחום האג"ח
ג.    תמחור עסקה – תעודות סל, קרנות נאמנות, הנפקה ממשלתית

•    שיעור 3 - נושא השיעור :  מסחר באגרות חוב - המשך
א.    ציפיות אינפלציה נגזרות מהשוק
ב.    עסקאות מורכבות ועסקאות מחוץ לבורסה
ג.    עקום התשואה וחיזוי משברים

•    שיעור 4 - נושא השיעור :  אג"ח קונצרני
א.    מרווח תשואה מאג"ח ממשלתי – פרמיית הסיכון
ב.    בחינת אג"ח קונצרני – פרופיל חברה, תנאי מסחר, תשואה
ג.    פרטים חשובים בתשקיף, בטוחות והתניות פיננסיות

•    שיעור 5 - נושא השיעור : בניית תיק אג"ח + מאקרו כלכלה
א.    בחינת הניירות בתיק בהתאם לאופי וצרכי המשקיע
ב.    מושגים בסיסיים במאקרו כלכלה
ג.    הבנת הפרסומים הכלכליים והשפעתם על השוק

 

>> מסחר יומי – DAY TRADE

אודות הקורס :
קורס המסחר היומי נועד למי שמסחר בבורסה זורם לו בדם ומרגיש שהוא רוצה עוד.
הקורס נבנה בכדי לפתוח את הדלת לכל סוחר שמעוניין להיכנס לעולם המסחר המרתק והמקצועי ביותר.
מסחר יומי – Day trade זוהי הרמה הגבוהה ביותר של מסחר בבורסה, מהפן המנטלי ומהפן המעשי.
במסחר זה אתה לומד איך לנתח את הגרף בטווחי זמן של 5 דקות ודקה, לקבל החלטות מהירות, להגיע לשליטה מנטלית אולטימטיבית ולייצר הכנסה מעבודה של שעתיים ביום.

יתרונות המסחר היומי הם אדירים -  הפיכתך לסוחר מקצוען שמבצע עסקאות של מספר דקות, מה שגם מונע ממך את ההפתעות הלא נעימות שעלולות לקרות בין יום מסחר אחד ליום אחריו. 

מטרות הקורס :
להעניק לסוחר ידע מקצועי ופרקטי למסחר יומי תוך מתן דגש על בניית הסוחר כסוחר עצמאי המתנהל לבד, אם בזיהוי עסקאות פוטנציאליות בתוך יום המסחר, ניהול העסקאות, חשיבה מנטלית וניתוחי שוק ברמה הגבוהה ביותר.

כבר מיומו הראשון של הקורס יוכל הסוחר להשתמש בכלים שלמד  לצורך המסחר היומי כולל חיזוק וחידוד הראיה הכוללת של המסחר.

דרישות קדם :
סיום מלא של קורס הבסיס – ניהול תיק השקעות עצמאי.
מסחר פעיל בשוק המט"ח / המניות / חוזים.

משך הקורס :
•    9 מפגשים בני 3 שעות כל אחד 
•    27 שעות (60 דק') סה"כ
•    שעות הקורס : 18:00 – 21:00 

נושאי הקורס:
•    שיעור 1 - נושא השיעור : ניהול סיכונים ותבניות
    תוכן הלימוד 1 תאוריית צ'ארלס דאו
    תוכן הלימוד 2 תבניות יומיות – כהכנה לאסטרטגיית 1shot 1kill
    תוכן הלימוד 3 ניהול סיכונים - כמה קונים? יעדים? סיכון מול סיכוי

•    שיעור 2 - נושא השיעור : אסטרטגיית – 1shot 1kill והכנה לאסטרטגיית ריוורסל
    תוכן הלימוד 1 אסטרטגיה מספר 1 – 1shot 1kill
    תוכן הלימוד 2 תמיכה והתנגדות תוך יומית כהכנה לאסטרטגיית ריוורסל
    תוכן הלימוד 3 נרות ותבניות היפוך מתקדמות בתוך היום
    מבחן רמה לבית: אסטרטגיית 1shot 1kill, ניהול סיכונים ונרות היפוך

•    שיעור 3 - נושא השיעור : אסטרטגיית ריוורסל
    תוכן הלימוד 1 בניית תרחיש לאסטרטגיה
    תוכן הלימוד 2 מציאת מניות לאסרטגיה
    תוכן הלימוד 3 שלושת הכלים לעסקה נכונה
    מבחן רמת לבית: אסטרטגיית ריוורסל

•    שיעור 4 נושא השיעור : אסטרטגיית ריוורסל גאפ
    תוכן הלימוד 1 בניית תרחיש לאסטרטגיה
    תוכן הלימוד 2 מציאת מניות לאסרטגיה
    תוכן הלימוד 3 שלושת הכלים לעסקה נכונה
    מבחן רמת לבית: אסטרטגיית ריוורסל גאפ

•    שיעור 5 נושא השיעור : תחנות בשוק ומתנד ה MACD
    תוכן הלימוד 1 הכנה ליום המסחר ועמדת מסחר
    תוכן הלימוד 2 מה צריך כדי להצליח – 10 הדיברות
    תוכן הלימוד 3 החבר הטוב של הסוחר - ניהול יומן עסקאות
    מבחן רמת לבית: MACD והכנה ליום המסחר

•    שיעור 6 נושא השיעור : מסחר בזמן אמת ופסיכולוגיית מסחר
    תוכן הלימוד 1 מסחר פרקטי בזמן אמת
    תוכן הלימוד 2 התמודדות עם משברים והצלחות
    תוכן הלימוד 3 התנהלות של סוחר עצמאי

•    שיעור 7 נושא השיעור : הכנה מנטלית למסחר 
    תוכן הלימוד 1 הכרת תוכנת המסחר
    תוכן הלימוד 2 הכנת סביבת העבודה 
    תוכן הלימוד 3 בחירת הגרפים למסחר היומי 
    תוכן הלימוד 4 מודל הראשון פריצת שוא לא קלסית 

•    שיעור 8 נושא השיעור : תבניות למסחר תוך יומי 
    תוכן הלימוד 1 - מודל הלוור- קילר 
    תוכן הלימוד 2 - הכרת תבניות המשולשים 

•    שיעור 9 נושא השיעור :  מודלים לטווחים ארוכים וקצרים 
    תוכן הלימוד 1 - מודל העב"ת: השתלבות במהלכים ארוכי טווח 
    תוכן הלימוד 2- מודל הרגל השנייה : השתלבות במגמה 
    תוכן הלימוד 3 מודל הנפט : השתלבות בהודעה על המלאים של הנפט .
    תוכן הלימוד 4- סיכום הקורס . 


 

>> קורס יזמות עסקית מעשית

אודות הקורס :
כל שבוע נסגרים 850 עסקים בישראל. בשנת 2016 נסגרו 44.5 אלף עסקים בארץ והסיבה המרכזית לכך היא חוסר ידע בניהול וחוסר כדאיות כלכלית. על מנת שלא תהיו חלק מהסטטיסטיקה, אתם נדרשים לרכוש ידע מהימן ומעשי שיעזור לכם להיות יזם שמוביל עסק להצלחה ולא לכשלון ובכל לנצח את הסטטיסטיקה. היכולות הנדרשות ליזם בהקמה וניהול של עסק מצליח מבוססות על ידי במחקר שוק, קבלת החלטות, שיווק, תכנון, מכירות, פרסום, מימון ועוד. המנהל, הפועל בסביבת השוק, נדרש להשתמש בגישות חדשות לתכנון ולקבלת החלטות כדי לעמוד בשינויים התכופים בתחומי הכלכלה, הטכנולוגיה והחברה. קורס זה מתמקד ביישום יכולות פרקטיות להבנת השווקים, קבלת החלטות ותכנון, חדשנות וניהול של מייזם חדש או עסק קיים.

מטרות הקורס :
להקנות למשתתפים ידע מעשי ביזמות עסקית, החל משלב הרעיון עד שלב הביצוע, לתרום להבנת התהליכים הנדרשים לשם הקמה, ניהול וצמיחה של הקמת עסק חדש. הקורס מקנה לסטודנט כישורים הכרחיים בניתוח ותכנון אסטרטגי של מיזמים חדשים, דן בסוגיות הניהול וקבלת החלטות בתוך העסק החדש  ומחוצה לו בזווית ראייה אסטרטגית. כמו כן, מאפשר הקורס לסטודנט להתנסות בהכנת תכנית עסקית למיזם חדש ע"י תכנון בפועל של ההמלצות הנגזרות מהידע הנרכש בקורס.

שיעור 1 – הקדמה לעולם היזמות העסקית
מאפייני היזם
סוגי ייזמים
מהו הפרופיל היזמי
מהו חזון
כיצד קובעים חזון עסקי
תרגיל כיתה – קביעת חזון עסקי

שיעור 2 – נושא השיעור : הצלחות וכשלונות במיזמים מפורסמים
סקירה, זיהוי כשלים והצלחות
מאפייני היזם
מהם המקצועות ההכרחיים בכל מיזם
כיצד נאתר את היתרון התחרותי של המיזם

שיעור 3 – נושא השיעור :הסיפור השיווקי
USP – ולמה חובה על כל לעסק לפתח את זה
כיצד בונים סיפור שיווקי נכון
דוגמאות לסיפורים שיווקים של מותגים מובילים
תרגיל כיתה- בניית סיפור שיווק למיזם

שיעור 4 נושא השיעור :המחקר השיווקי
סוגי מחקרים
5 הכוחות של פורטר – ניתוח סביבת ענף
מודל PESTEL – סביבה חיצונית
SWOT – ניתוח תחרותיות
תרגיל כיתה – ביצוע ניתוח בפועל

שיעור 5 נושא השיעור : אסטרטגיות מוצר למיזמים חדשים
התאמת מסר לבניית מותג
כיצד בונים מותג מאפס
איך יוצרים בידול נכון
איך מביאים לידי ביטוי את היתרון תחרותי (ניתוח פנימי)
מודלים מתחום המוצר
מחזור חיי מוצר
אימוץ טכנולוגיה
The Chasm (Moore, 1991)

שיעור 6 נושא השיעור : אסטרגיות המחרה, הפצה, תקשורת
קידום מכירות
כיצד נתמחר את שירות / מוצר
הפצה
תרגיל כיתה – 4 PS

שיעור 7 נושא השיעור : חשיבה יצירתית
ניתוח קייס סטאדי של מייזמים מצליחים
ניתוח קמפיינים יצירתית מבוססים מודל הצלחה
סדנת בניית קמפיין בתקציב נמוך

שיעור 8 נושא השיעור : אומנות הפרזנטציה
עקרונות המצגת הטובה למשקיעים
מבנה המצגת
כלים שונים חינמים לעריכת מצגות
עשה ואל תעשה
תרגיל כיתה בניית מצגת פיילוט בפרזי – 4PS

שיעור 9 נושא השיעור : שיווק דיגיטלי למיזמים
אופי הצרכן ברשת
הזמנויות ברשתות חברתיות
כלי עבודה אינטרנטים
בניית אתר / דף נחיתה
מודל Ansoff לבניית אסטרטגיה

שיעור 10 נושא השיעור : כיצד ננתח מתחרים ליצירת בידול – כלי מחקר און ליין
הערכת טראפיק לאתר
מילות חיפוש בגוגל
מקורות referrals
מקורות מדיה
תרגיל כיתה – ניתוח מתחרים

שיעור 11 נושא השיעור : כספים
מקורות מימון למיזמים
הכנת תוכנית פיננסית לעסק
BREAK EVEN POINT
תרגיל כיתה – הכנת תזרים לעסק

שיעור 12 נושא השיעור : מצגות מסכמות

שיעור 13 נושא השיעור : מצגות מסכמות, סיכום וחזרה

משך הקורס
13 מפגשים בין השעות 
18:00 – 21:00
המפגשים נערכים אחת לשבוע (ביום קבוע) - בסניפי המכללה הפרוסים ברחבי הארץ!
39 שעות אקדמיות 

>> קורס מנהל קמפיינים ב Google Adwords-PPC

אודות הקורס :
תחום הפרסום באינטרנט הולך וגדל בכל רגע, יותר ויותר תקציבי פרסום מועברים לאינטרנט. מנהל קמפיינים Google AdWords הינו מקצוע מבוקש וניתן לראות דרישה ברורה לאנשי מקצוע מוכשרים בתחום.

Google AdWords קיימים שני ערוצי פרסום מובילים:
רשת החיפוש של גוגל - פרסום ממוקד מילות מפתח המאפשר לנו להגיע לקהל היעד שלנו באמצעות מודעות המופיעות בזמן
שהגולש מבצע חיפוש בגוגל. רשת החיפוש הינה ערוץ מוביל לפרסום באינטרנט.
רשת המדיה GDN) ( - רשת המדיה מאפשרת לנו להציב פרסומות באתרים , אפליקציות ווידאו שקהל היעד שלנו גולש. ברשת
המדיה ישנה אפשרות לשיווק מחדש ( Remarketing) כלי שיווקי מדהים.

בקורס שלנו לומדים את הפרסום ברשת החיפוש ורשת המדיה במקביל כך שבוגרי הקורס ידעו להקים ולנהל פרסום בשתי
הרשתות.
Google AdWords קיימת הסמכה למנהלי קמפיינים על מנת לקבל את ההסמכה יש לעבור שני מבחני הסמכה, במהלך הקורס
לומדים ומתכוננים למבחני ההסמכה של גוגל.

למי מתאים הקורס ?
 הקורס בנוי כך שיתאים לחסרי רקע או בעלי רקע בסיסי בתחום האינטרנט.
 לאנשים הרוצים לפתח קריירה בתחום השיווק באינטרנט מתאים כהסבה מקצועית.
 לאנשי שיווק באינטרנט הרוצים לפתח תחום נוסף בסל הכלים שלהם.
 בעלי עסקים הרוצים לדעת לפרסם בעצמם Google AdWords בצורה יעילה ונכונה.
 למנהלי שיווק בחברות וארגונים הקורס יעניק ידע מעמיק וידעו לדבר את השפה עם נותני השירות לחברה.

מטרות הקורס :
 להכשיר את התלמידים בפרסום באמצעות google AdWords
 להקנות ללומדים ידע מעשי ביצירה ,ניהול, ניטור ושיפור מסעות פרסום.
 להכין את התלמידים למבחני ההסמכה של גוגל.
 להכין את התלמידים לשוק העבודה בסיום הקורס.

למה לבחור בקורס שלנו ?
 הקורס שלנו הינו קורס מעשי המשלב פרקטיקה עם שעורים פרונטליים.
 תמיכה במהלך ולאחר הקורס ע"י סגל המרצים.
 באמצעות הקשרים העסקיים שלנו תקבלו סיוע במציאת עבודה בתחום.
 מרצי הקורס עוסקים בתחום באופן מקצועי בזירות התחרותיות ביותר ברשת.
 הכנה והגשה לבחינות ההסמכה במסגרת הקורס.
 רכישת מקצוע תוך חודש וחצי.

דרישות קדם : שליטה ביישומי מחשב ואנגלית ברמה טובה.

>> קורס מנהלי קמפיינים ברשתות חברתיות

אודות הקורס :
בקורס תלמדו להקים ולנהל קמפיינים אורגניים וממומנים בזירות חברתיות כגון: Facebook, Instagram LinkedIn. תלמדו לפרסם ולנהל אסטרטגיות שיווק ברשתות חברתיות, פילוח קהל יעד עפ"י נתונים דמוגרפיים וגאוגרפיים, הקמה וניהול עסק בעולם הדיגיטלי לצד הכנה למבחני ההסמכה של Facebook.

בוגרי הקורס יוכשרו :
להקים ולנהל קמפיינים ממומנים בשלוש הרשתות המובילות.
הנעת תהליכים ובניית אסטרטגיית שיווק ופרסום.
איתור קהל היעד לפרסום, קבוצות רלוונטיות ודפי מתחרים.
ניתוח נתונים דמוגרפיים.
ניטור תוצאות והפקת לקחים לשיפור הקמפיינים.
שיווק מחדש ברשתות המדיה.
הקמה וניהול עסק בעולם הדיגיטלי
הכנה למבחני הסמכה של פייסבוק

למי מתאים הקורס :
חסרי רקע או בעלי רקע בסיסי בתחום האינטרנט.
לאנשים הרוצים לפתח קריירה בתחום השיווק באינטרנט, מתאים כהסבה מקצועית.
לאנשי שיווק באינטרנט הרוצים לפתח תחום נוסף בסל הכלים שלהם.
בעלי עסקים הרוצים לפרסם את העסק שלהם באמצעות ה- Facebook בצורה יעילה ונכונה.
למנהלי שיווק בחברות וארגונים הקורס יעניק ידע מעמיק וידעו לייצר שיח מקצועי עם נותני השירות לחברה.

למה לבחור בקורס שלנו?
הקורס שלנו הינו קורס מעשי המשלב פרקטיקה עם שעורים פרונטליים.
תמיכה במהלך ולאחר הקורס ע"י סגל המרצים.
חשיפה לקהילה המקצועית שדרכה נוהל לסייע לכם למצוא עבודה בתחום
מרצי הקורס עוסקים בתחום באופן מקצועי בזירות התחרותיות ביותר ברשת.
הכנה לבחינות ההסמכה במסגרת הקורס.
רכישת מקצוע תוך חודש וחצי.

דרישות קדם :
אנגלית ברמה טובה, תפעול מחשב ופרופיל Facebook פעיל.
משך הקורס : 45 שעות
כמות מפגשים : 10 מפגשים
שעות המפגשים : 17:30 -21:30

שיעור 1 – נושא השיעור : מבוא לדיגיטל
סקירת עולם הדיגיטל
מיהו הצרכן הדיגיטלי

שיעור 2 – נושא השיעור : מבוא לפרסום באינטרנט
עקרונות הפרסום הדיגיטלי
התאמת המסר לרשת ולפלטפורמות השונות
שינויים בעולם פרסום הדיגיטל

שיעור 3 – נושא השיעור : Facebook- הקמה וניהול קמפיינים
העמוד העסקי וניתוחו
סוגי קמפיינים, קבוצות ומודעות
 יצירת פרסונה, בניית קהלי יעד
אסטרטגיה שיווקית וויזואלית, מובייל ודסקטופ

שיעור 4 – נושא השיעור : Facebook – הקמה וניהול קמפיינים
Facebook Business
רימרקטינג – אסטרטגיה והפיקסל של Facebook
 נתוני שימוש וניתוחם  Ads Manager
 A/B Testing

שיעור 5 – נושא השיעור : Facebook – הקמה וניהול קמפיינים
 קמפיינים מוצלחים של מותגים וניתוחם
 הקמת קמפיינים, "סטוריז"
איך להתאים תקציב ללקוח
קמפיין אינסטגרם

שיעור 6 – נושא השיעור : Facebook – הקמה וניהול קמפיינים
עריכת פוסט + מצגת סטודנטים (בוחן)
תרגיל כיתה מסכם לפייסבוק

שיעור 7 – נושא השיעור : עמוד נחיתה
כללים מנחים לעמוד נחיתה ממיר
 ניתוח עמודי נחיתה ואופטימיזציה
בניית עמודי נחיתה

שיעור 8 – נושא השיעור : LinkdIn
הכרות עם הרשת החברתית לעסקים (B2B)
העמוד העסקי
סוגי קמפיינים ומודעות

שיעור 9 – נושא השיעור : כלים למנהלי קמפיינים
תוכנות גרפיקה לעריכה מהירה
אתרי תמונות ווידאו למדיה חברתית
תוכנות ניהול וניתוח פעילות במדיה החברתית
כלי מעקב, ניטור, טרנדים ותוכן
אפליקציות טלפון לניהול עסקי
אתרי תוכן למעקב בשיווק דיגיטלי

שיעור 10 – נושא השיעור : ניהול קמפיינים במדיה החברתית כעסק
סוגי חוזים
 משא ומתן
איתור וגיוס לקוחות
תמחור
סיכום הקורס ושאלות
 

>> קורס תיווך במקרקעין – הכנה לבחינת רשם המתווכים

אודות הקורס :
מקצוע התיווך ותחום היזמות בנדל"ן הפכו למבוקשים מאוד בשנים האחרונות, ניתן לראות התפתחות משמעותית בעולם התיווך, הן בכמות נרחבת של מתווכים שנכנסים לענף הנדל"ן והן מצד קונים ומוכרים פוטנציאלים המבינים את הערכים המוספים שהמתווך מביא עימו לעסקה. תחום התיווך הופך למשמעותי יותר בענף הנדל"ן ומאפשר בדרך יחסית פשוטה להצטרף להצלחה!

תחום התיווך מאפשר לבצע עסקאות מגוונות כגון: תיווך על בניינים, דירות, מגרשים, משקים, נחלות, גגות עם זכויות בנייה, החתמת דיירים לפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38, איתור עסקאות אקזיט מיוחדות וגיוס משקיעים, ארגון קבוצות רוכשים ועוד.

רישיון לתיווך במקרקעין מאפשר לאנשים להשתלב בתחום הנדל"ן, גם ללא הון ולייצר הון באמצעות עסקאות תיווך.

על מנת לעסוק בתחום התיווך בנדל"ן יש להחזיק ברישיון מתווך מטעם משרד המשפטים.

הקריטריונים לקבלת רישיון מתווך הינם:
מעל גיל 18
ללא עבר פלילי
תושב ישראל
ציון עובר בבחינת ההסמכה
מכללת פסגות מציעה קורס מקיף ומקצועי אשר יכין אותך בצורה המיטבית  ביותר למבחן המתווכים.

בוגרי הקורס יוכלו לפתוח בקריירה עצמאית במקצוע התיווך ו/או להשתלב במשרדי תיווך מובילים, בחברות קבלני בניין ובחברות יזמות והשקעות בנדל"ן.

מטרות הקורס :
להקנות ידע מקצועי הנחוץ בכדי להצליח בבחינה, בנוסף יקבלו הסטודנטים ידע משפטי פרקטי בכדי להשתלב ביעילות בתחום הנדל"ן. בנוסף, יוענקו כלים פרקטיים לפעילות בשטח של מתווך מקרקעין.

במסגרת שיתופי פעולה שיצרנו עם משרדי תיווך המובילים בארץ, אנו מסייעים לבוגרי הקורס  להשתלב בשוק העובדה.

דרישות קדם :
הקורס אינו דורש ידע מוקדם.

קורס הכנה למבחן של רשם המתווכים להוצאת רישיון לתיווך במקרקעין מיועד לאנשים המעוניינים להשתלב בשוק העבודה בתחום הנדל"ן, לעשות הסבה מקצועית, או לחילופין לעסוק בנדל"ן במקביל למקום העבודה ולייצר הכנסות נוספות.

בנוסף, רישיון לתיווך במקרקעין יכול להקנות ערך מוסף ויתרון משמעותי לבעלי מקצועות חופשיים הפועלים בתחום הנדל"ן ונגישים לעסקאות ו\או למשקיעים ומעוניינים לייצר הכנסות באמצעות תחום התיווך.

שיעור 1 – נושא השיעור : כניסה לעולם התיווך – חוקים
דברי פתיחה
חוק המתווכים
תקנות המתווכים
חוק המכר דירות

שיעור 2 – נושא השיעור : חוזים
חוקי החוזים

שיעור 3 – נושא השיעור : חוק המקרקעין
חוק המקרקעין חלק א'

שיעור 4 – נושא השיעור : חוק המקרקעין
חוק המקרקעין חלק ב'

שיעור 5 – נושא השיעור : הגנת הדייר ורישוי עסקים
חוק הגנת הדייר
חוק רישוי עסקים

שיעור 6- נושא השיעור : פרקטיקה בעולם התיווך
גיוס נכסים בבלעדיות
יום בעבודה המתווך – דרך פעולה
ניהול זמן
כיצד ניתן להצליח בתחום התיווך
פוטנציאל בתחום התיווך ומימושו
 
שיעור 7 – נושא השיעור: רמ"י , מושגי יסוד והגנת הצרכן
הגנת הצרכן
רשות מקרקעי ישראל
מושגי יסוד

שיעור 8 – נושא השיעור :חוקים
חוק מיסוי מקרקעין
חוק הירושה
חוק המכר הבטחת השקעות
חוק שמאי מקרקעין
חוק המקרקעין חיזוק בתים מפני רעידות אדמה

שיעור 9 – נושא השיעור : תכנון ובנייה
תכנון ובנייה
עונשין

שיעור 10 + 11 – נושא השיעור: מבחן וחזרה על החומר
סיכום
פתרון מבחנים
חזרה על החומר ודגשים לקראת הבחינה

>> קורס נדלן מתקדם – סטאז' מעשי בשטח

אודות הקורס:
במסגרת הקורס יוענקו כלים לבחינת השוק המקומי כפי שיזמים בוחנים שווקים לפעילות, שלושה מפגשים מתוך הקורס יתקיימו במסגרת סיורי שטח על מנת שיהיה ניתן להכיל הלכה למעשה את הכלים בשטח לצורך בחינה וביצוע השקעות ויזמות בנדל"ן בתבונה. הקורס משלב במסגרת הלמידה התמקצעות בתחום ההתחדשות העירונית וקבלת כלים מעשיים תוך שימוש בעזרים אינטרנטיים לבחינת ורכישת נכסים בחו"ל.

מטרות הקורס:
המטרה העיקרית של הקורס היא ללמוד כיצד יזמים ומשקיעים מתוחכמים פועלים בשוק המקומי והעולמי הן במסגרת התחדשות עירונית והן במסגרת רכישת נכסים להשקעה כולל עסקאות יזמות ונדל"ן בחו"ל, כל זאת ועוד לפי אסטרטגיות השקעה ייחודיות.

דרישות קדם:
הקורס דורש ידע מוקדם ומיועד למשתתפי קורס השקעות ויזמות בנדל"ן ו\או ליזמים ומשקיעים בתחילת דרכם אשר מעוניינים לדעת כיצד לפעול בתחכום רב בשוק המקומי והעולמי.

פרקטיקה:
הקורס ישלב היבטים פרקטיים רבים, הכוללים יציאה לשטח וניתוח החל מרמת המאקרו של האזור ועד לרמת המיקרו בבחינה ספציפית של דירות ומגרשים. בנוסף, הקורס ישלב שיעורים פרקטיים ייעודים בתחום ההתחדשות העירונית ונדל"ן חו"ל.

משך הקורס :
8 מפגשים בני 3 שעות כל מפגש
24 שעות ( 60 דק')

שעות הקורס : 18:00-21:00

מרצי הקורס:

שחר בוזין –
מנהל מקצועי של חטיבת הנדל"ן בפסגות:
בוזין, הקים את חטיבת ההדרכה בתחום הנדל"ן במכללת פסגות, הינו יזם בעל רקורד של עשייה בתחום המקרקעין, תוך מעורבות אישית בביצוע עסקאות  EXIT וקידום פרויקטים יזמיים ברחבי הארץ.

ניתן לראות בהרצאותיו את אהבתו ותשוקתו הרבה לעשייה נדל"נית ולתחום ההדרכה, בעשור האחרון משלב בין שתי העולמות ורואה שליחות בהעברת הידע לאנשים נוספים אשר מעוניינים למצוא עצמם במציאות פיננסית שונה.

במסגרת פעילותו בעשור האחרון, בוזין היה מעורב בהקמה של מכללה פיננסית ואף ניהל את המכללה במשך כ-5 שנים.

בקורסים הייחודיים שפיתח במהלך השנים ובפעילויות נוספות שהקים והיה מעורב בהם, הכשיר אלפי משקיעים בתחום הנדל"ן, סייע רבות באופן ישיר ועקיף בשינוי תפיסתם ובשינוי מצבם הכלכלי

ניסים עזרא –
יועץ בתחום הנדל"ן, לקבוצות רכישה, ולחברות בניה מהמובילות בישראל.
מרצה לנדל"ן, בתחומים רבים ומגוונים, החל מקורס קבלני שיפוצים ועד לקורסי יזמות בינלאומית ליזמים.

מנכ"ל ובעלים של חברת "רשת אשכולות בע"מ"

רואה בהרצאות המגוונות, "זכות" ו"חובה" של מהנדסים בכירים, להעברת יידע לצעירים, לטובתם ולטובת

קידום נושא הנדל"ן במיוחד בארץ, כנדבך חשוב ב"ביטחון הלאומי".

 עומר דניאל –
התחיל את דרכו בענף עוד בהיותו בצבא .ביצע מספר רב של פרויקטים בזימות נדל"ן בעיקר בדרום הארץ .
כיום מנכ"ל B.R- DANIEL ומרצה במכללת פסגות בחטיבת הנדל"ן .

שיעור 1 – נושא השיעור: התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי – השבחת מבנים – ניסים עזרא

מיפוי אזורים – פוטנציאל מאקרו ומיקרו – התחדשות עירונית
ממעוף הציפור – התחדשות עירונית – מיהם השחקנים המרכזיים!
תהליך יזמות מקצה לקצה – יזם – דיירים – עירייה
מארגן מתחם בתחום ההתחדשות העירונית

שיעור 2 – נושא השיעור : ליווי פרויקט התחדשות עירונית מקצה לקצה – ניסים עזרא

לוחות זמנים ובעלי מקצוע במסגרת התהליך
שפה – דרך פעולה – הנעת הפרויקט מול גורמי מפתח
ליווי התהליך מתחילתו ועד סופו
ניתוח עסקה פעילה

שיעור 3 – נושא השיעור: היבטים כלכליים ופוטנציאל רווח בהתחדשות עירונית – ניסים עזרא

בחירת בניינים פוטנציאליים בהתאמה לתמ"א 38 ופינוי בינוי
אגרות, היטלים, תקציב, אומדן שווי מלאי החדש, היטל השבחה
בניית דוח אפס לפרויקט תמ"א 38
בחינה וניתוח משותף של פרויקט הלכה למעשה – מקרה בוחן
תרגיל כיתה

שיעור 4 – נושא השיעור : ניתוח שוק מקומי – מפגש שטח – שחר בוזין

כיצד בוחנים ובוחרים אזור לפעילות נדל"נית
ניתוח משותף של תכנית המתאר המקומית
בחינת מסמכי מדיניות של הרשות המקומית
דגשים לבחינה ולהיכרות מעמיקה של האזור

שיעור 5 – נושא השיעור: בחינה מקצועית של בניינים להתחדשות עירונית – מפגש שטח – שחר בוזין

בחינת מאפיינים של בניינים להתחדשות עירונית
פוטנציאל עתידי בסביבה
הצגה וניתוח פרויקט התחדשות עירונית – הלכה למעשה
דגשים לרכישת דירה בפרויקטים של התחדשות עירונית

שיעור 6 – נושא השיעור : יזמות – מפגש שטח – שחר בוזין

בחינת דירה מקצה לקצה
בחינת מגרשים ליזמות
ניתוח תכניות החלות על החלקה והסביבה
ניתוח פרויקט – הלכה למעשה
דגשים לביצוע עסקאות יזמות בתבונה

שיעור 7 – נושא השיעור : ניתוח השקעות נדל"ן חו"ל – עומר דניאל

יתרונות וחסרונות בהשקעה בחו"ל
הגדרת פרופיל משקיע להתאמת אסטרטגית השקעה
ניתוח מאקרו-כלכלי
ניתוח עיר ושכונות בחו"ל

שיעור 8 – נושא השיעור : חתירה לעסקה – עומר דניאל

הכנות בישראל לקראת רכישה בחו"ל
תהליך הרכישה מקצה לקצה
דוגמאות להשקעה בחו"ל
איתור ועבודה מול בעלי מקצוע
בחינה קניינית, מיסוי, תכנון ופיזי
ניהול נכסים בחו"ל והתנהלות כספית שוטפת

*יתכנו שינויים בתכני הלימוד על בסיס שיקולים מקצועיים.

>> קורס מט"ח- מודלים מתקדמים

אודות הקורס :
קורס מט"ח מספק כלים מעשיים לטובת ניבוי מהלכים, לקיחת סיכונים, עמידה באתגרים וקבלת בטחון בבצוע עסקה .שיטת הלימוד הינה חדשנית ושונה משיטות המסחר הקלאסיות. נכיר את עולם המטבעות והסחורות לצד שדרוג יכולות המסחר שלך בשוק המניות. נלמד על השוק הפתוח 24 שעות ביממה, שמאפשר מסחר בכל שעות היום והלילה, יתרון גדול לסוחר פעיל ועקבי.

מטרות הקורס :
להעניק לסוחר מבחר של שיטות ואסטרטגיות עבודה חדשניות וייחודיות, לטווחים קצרים וארוכים, במטרה לייצר הכנסה נוספת ממסחר מהבית.

דרישות קדם :
בעלי ידע בניתוח טכני, וניסיון במסחר

משך הקורס:
8 מפגשים בני 3 שעות כל אחד
24 שעות (60 דק') סה"כ

שעות הקורס : 18:00-21:00
 
שיעור 1 – נושא השיעור: מבוא לשוק המט"ח
מהו שוק  המט"ח, כיצד הוא עובד, שעות פעילות
הכרת צמדי המטבעות
הבנת המינוף ושווי הפיפס
הכרת מערכת מסחר MT4

שיעור 2 – נושא השיעור: הכנה לפריצת שווא
 סוגי טרנדים
מאבקי כוחות {struggling
מודל ה-V
 פריצת שווא
 תרגול מעשי בלייב

שיעור 3 – נושא השיעור: ג"מפינג
הבנת רמות 78.4 ו 88.6
 תזמון כניסה לעסקה
 קיס אנד גו
 עבודה מעשית בלייב

שיעור 4 – נושא השיעור: מעבר בין זמנים
זיהוי הרמות הקריטיות בגרף
 תזמון עסקה מהגרף התוך יומי
 מודל המגדלים
 D.B.U.T   ו- D.T.D.T
 עבודה מעשית בלייב

שיעור 5 – נושא השיעור: מסחר בהודעות
 נתון התעסוקה
 הכנת תוכנית עבודה לקראת ההודעה
מודל הספייק
עבודה מעשית בלייב

שיעור 6- נושא השיעור: מסחר סקלפינג
הכנת סביבת העבודה לסקלפינג
קורלציה בין מטבעות
בחירת הגרפים למסחר היומי
 פריצת שווא לא קלאסית

שיעור 7 – נושא השיעור: תבנית היפוך
 מודל הלוול- קילר
 תבניות המשולשים
שילוב בין אינטרוולים
 תרגול בלייב

שיעור 8- נושא השיעור: השתלבות במגמה
מודל ע.ב.ת
מודל הרגל השנייה
מסחר על דוחות מלאי נפט
 תרגול בלייב
סיכום קורס

>> קורס אופציות מורחב

אודות הקורס :
לימודי אופציות מתאימים לאנשים שרוצים לבנות הגנות על תיק ההשקעות שלהם ומעוניינים ללמוד כיצד ניתן לייצר הכנסה חודשית קבועה בעזרת אסטטרגיות מגוונות שמתאימות למצבי-שוק שונים.

הלימודים משלבים לימוד עיוני (שמתבסס בחלקו על מחקרים אקדמאים בנושא) עם לימוד מעשי של אופציות בשוק הישראלי והאמריקאי, תוך התמקדות באסטרטגיות מסחר כהגנה על התיק ובטכניקות מסחר לשלושת מצבי שוק: עולה, יורד ומדשדש.

השיעורים מועברים ע"י ליאור ברק, בוגר תואר שני בכלכלה במסלול מחקרי (בתחום האופציות), בוגר תואר ראשון בהנדסת חשמל ומחשבים ובעל תעודת-הוראה.

מטרות הקורס :
לימוד אסטרטגיות מסחר וטכניקות מסחר לשלושת מצבי השוק : עולה, יורד ומדשדש שמטרתן להגן על התיק.
לימוד עקרונות המסחר באופציות אירופאיות ואופציות אמריקאיות.
לימוד כיצד ניתן לשלב מניות ואופציות ביחד בתיק ההשקעות לאסטרטגיות מסוג הכנסה חודשית קבועה ואסטרטגיות מסוג גידור.
יתרונות וחסרונות של כניסה לאופציות על מניה סמוך לפרסום הדוח הכספי.
ניתוח המדדים דרך שוק האופציות – האם קיים מידע גלום בשוק האופציות אותו משקיע יכול לנצל.
הבנת החשיבות של משמעת עצמית במהלך ביצוע השקעות ומודעות גבוהה לסיכונים הקיימים ולצדדים האמוציונליים במהלך המסחר.

דרישות קדם :
רצוי ידע קודם מקורס גולד וניסיון במסחר.

משך הקורס :
8 מפגשים בני 3 שעות כל מפגש
24 שעות ( 60 דק')

שעות הקורס : 18:00-21:00

שיעור 1 – נושא השיעור : סוגי אופציות, אופציה מסוג רכש בישראל ובארה"ב
אופציות אירופאיות מול אופציות אמריקאיות.
מדוע להשקיע באופציות.
הסיכונים והסיכויים בהשקעה באופציות.
מי מרוויח ומי מפסיד בהשקעות באופציות.
הבנת נושא "משחק סכום אפס"
זמני המסחר ומועדי הפקיעה באופציות בבורסה בת"א ובארה"ב.
בנית תזרים מזומנים לפקיעה בהשקעה באופציית CALL
בנית גרף רווח והפסד לפקיעה באופציית CALL
ייחוס נושא הביטחונות להשקעות באופציות.
פתרון תרגיל לדוגמא, ומתן תרגיל להכנה על ידי התלמידים
לאחר שיעור זה ירשמו הסטודנטים למערכת דמו למסחר באופציות.

שיעור 2 – נושא השיעור: מקדמי רגישות של אופציות
אופציות לפקיעה ואופציות למסחר
מודל בלק ושולץ
מקדמי רגישות של אופציה
מבוא למסחר באופציות
ערך פנימי, ערך זמן
תרגול מערכת דמו
פתרון תרגיל לדוגמא, ומתן תרגיל להכנה על ידי התלמידים

שיעור 3 – נושא השיעור : אופציות ארה"ב – העמקה.
כתיבת פוט באופציה אמריקאית והתייחסות לתרחישים שונים בפקיעה.
הקטנת הבטחונות ע"י מרווח עולה באופציה פוט ומרווח יורד באופציה פוט.
המחקר של בונדרנקו על אופציות מסוג פוט.
זיהוי נקודות כניסה איכותיות לאסטרטגיות בשיעור.
יצירת תוכנית עבודה ותיקונים לאסטרטגיה ש"הלכה" נגדנו.
התייחסות לנושא הבטחונות.
אתר שמתיימר לייצר תשואה של 10% בחודש, ניתוח הנתונים ופיתוח חשיבה ביקורתית.
דוגמאות לאסטרטגיות דומות בשוק הישראלי.
תרגול מערכת דמו.
פתרון תרגיל לדוגמא, ומתן תרגיל להכנה על ידי התלמידים

שיעור 4 – נושא השיעור : אופציות ארה"ב – אסטרטגיית הכנסה חודשית "שכר-דירה ממניות".
מחקרים על אסטרטגיית שכר-דירה ממניות (קול מכוסה) על חברות בארה"ב, על מדדים בארה"ב ואפילו על ישראל.
נתונים הסטוריים על תשואת האסטרטגיה ביחס למדדי סיכון כגון שארפ, סורטינו ומודיליאני.
שילוב האסטרטגיה עם מניות מסוג דיבידנד ועם חברות חפיר ומומנטום.
מתי לתקן את האסטרטגיה ומתי לצאת מהאסטרטגיה לפני הפקיעה. מקרים בהם ניתן להשיג תקבול כפול.
הקשר בין סטיית-התקן הגלומה לבחירת החברות עליהן ניתן לבצע את האסטרטגיה.
תיקון האסטרטגיה והתייחסות לנושא הבטחנות.
PCP
תרגול מערכת דמו.
פתרון תרגיל לדוגמא, ומתן תרגיל להכנה על ידי התלמידים

שיעור 5 – נושא השיעור : מסחר באופציות בשוק האמריקאי ובשוק הישראלי.
מסחר באופציות שבועיות ואופציות חודשיות – יתרונות וחסרונות.
מודל בולינג'ר לאיתור נקודות כניסה.
מודל החריגות לאיתור נקודות כניסה ויציאה.
מודל הטווח האמיתי הממוצע לאיתור מחירי מימוש.
יתרונות וחסרונות למסחר באופציות קנויות לעומת אופציות כתובות.
תרגול מערכת דמו.

שיעור 6 – נושא השיעור : אסטרגיות מיוחדות
אפשרות להוריד את נקודת האיזון במניה מפסידה מבלי להביא עוד כסף מהבית.
חוזה מדורג ושימושיו במסחר ובגידור.
גידור ללא עלות (או עם עלות מינימלית) ע"י שילוב אופציות מסוג רכש ומכר במחירי מימוש שונים ולעיתים למועדים שונים.
תרגול אסטרטגיות
מערכת דמו
פתרון תרגיל

שיעור 7 – נושא השיעור : אוכף חודשי, אוכף מסוג דלתא-אפס, אופציות שקל-דולר, כתבי אופציה
מחקרים על אסטרטגיות מסוג אוכף ואסטרגיות מסוג אוכף דלתא-אפס בארה"ב ובאירופה.
מועדים מתאימים לרכישת אוכף/שוקת ולכתיבת אוכף/שוקת.
כתבי אופציה בשוק הישראלי ואופציות מסוג שקל-דולר למסחר ולגידור תיק דולרי.
מחקרים על יחס פוט/קול ועל יחס O/S.

שיעור 8 – נושא השיעור : סיכום הקורס וחזרה, העמקת ידע תיאורטי מתוך מחקרים.
סיכום אסטרטגיות עפ"י ביוהן ביחס למפת-פוזיציות פתוחות.
בניית  Volatility Smirk של זנג והמידע הגלום בה.
בניית הפרשים של סטיית-התקן הגלומה ביחס של קול-פוט של דוראן לגבי ציפיות עתידיות על נכס הבסיס.
העמקה בויקס ובתעודות-הסל הנגזרות ממנו.
שאלות סטודנטים
יציאה לדרך – כללים חשובים.